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Nouveaux programmes immobiliers

  • PROGRAMME IMMOBILIER OULLINS COEUR 2 PARC zoom

    PROGRAMME IMMOBILIER OULLINS COEUR 2 PARC

    Investir sur Oullins est très pertinent, seule commune de l'Ouest et du sud Lyonnais raccordée par le métro.

     

    Sur les hauteurs d'Oullins dans un secteur résidentiel, résidence confidentielle bénéfiant d'un parc intérieur privé.

     

     

    Appartements du T1 au T4 avec terrasse.

     

    Dernières normes environnementales et prestations soignées.

     

     

     

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  • PROGRAMME IMMOBILIER PIERRE BENITE CARRE VILLAGE zoom

    PROGRAMME IMMOBILIER PIERRE BENITE CARRE VILLAGE

    Découvrez une résidence exclusive:

    Au coeur d'un cadre verdoyant et résidentiel, résidence intime de 15 logements seulement du T1 au T4, idéalement située. Proche commerces.

     

    Les logements bénéficient de larges terrasses ou de vastes jardins privatifs.

     

    Prestations de bonne facture, RT 2012.

     

    Résidence principale ou loi Pinel. 

     

     

     


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  • PROGRAMME IMMOBILIER OULLINS AMBIANCE CITY zoom

    PROGRAMME IMMOBILIER OULLINS AMBIANCE CITY

    A deux pas du métro !
    Située à proximité d’Ambiance City, la station de métro "Oullins Gare" permettra très prochainement de rejoindre la Part-Dieu en seulement 15 mn par la ligne B.

    Ambiance urbaine
    A deux pas de la grande rue, mais à l’écart de toutes nuisances, les bâtiments s’organisent en cœur d’ilot autour d’une rue piétonne commerçante et à proximité de toutes les commodités : commerces en rez-de-chaussée, métro, stations Velo’v…

    Ambiance village
    Afin de se fondre parfaitement dans l’environnement architectural, Ambiance City se compose de petits bâtiments à taille humaine. Trois bâtisses principales couvertes de toit en tuiles viennent marquer de leur pignon coloré les façades de part et d’autre de la rue.

     

     

     

     

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Instauré en 1995, le Prêt à taux zéro (PTZ) a depuis fait l'objet de plusieurs adaptations : élargissement en 2005 vers l'ancien, doublement du montant accordé en 2009... La dernière évolution, effective depuis le 1er janvier 2013, est appelée « PTZ plus ».
Elle constitue en fait la somme de trois dispositifs existants : le prêt à taux classique, le Pass-Foncier et le Crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt. Ce regroupement permet au gouvernement de proposer un nouvel outil "simplifié" et "lisible".


Concrètement, le principe du nouveau PTZ reste le même que son prédécesseur : l'octroi par les banques d'un prêt gratuit destiné à financer en partie un achat immobilier.


Pour le PTZ+ en vigueur, seules les résidences principales sont concernées. Ce prêt est accordé sous conditions de ressources, selon la localisation du bien et le nombre de personnes occupant le logement. Le logement doit être neuf et respecter des critères de performance énergétique : BBC 2005 ou RT 2012.


Personnes occupants le logement Zone A Zone B1 Zone B2 Zone C
1 36 000 € 26 000 € 20 000 € 18 500 €
2 50 400 € 36 400 € 28 000 € 25 900 €
3 61 200 € 44 200 € 34 000 € 31 450 €
4 72 000 € 52 000 € 40 000 € 37 000 €
5 82 800 € 59 800 € 46 000 € 42 550 €
6 93 600 € 67 600 € 52 000 € 48 100 €
7 104 400 € 75 400 € 58 000 € 53 650 €
8 et plus 115 200 € 83 200 € 64 000 € 59 200 €

Il est à noter que le PTZ+ prendra fin au 31 décembre 2014.


Montant et Barème du Prêt à Taux Zéro Plus

Le montant du PTZ+ est limité. Il ne peut couvrir l'opération immobilière dans sa totalité et ne représente donc qu'un pourcentage de celle-ci, dans la limite d'un certain plafond. Les pourcentages et les plafonds varient selon la localisation du bien.


Ainsi, pour un bien neuf BBC situé en zone A (là où le marché immobilier est le plus tendu), le montant du prêt représentera jusqu'à 33% du prix d’achat. À noter qu'un bien acheté est considéré comme neuf lorsqu'il est occupé pour la première fois.

Zone A 33 %
Zone B1 26 %
Zone B2 21 %
Zone C 18 %

Plafond du PTZ+

Les plafonds des montants servant de base au calcul du PTZ+ ont été déterminés à partir des prix du marché. Ces montants ont été modifiés pour mieux répondre aux besoins des acquéreurs selon les différentes zones d'habitation. Dans tous les cas, le montant du PTZ+ ne doit pas excéder la moitié du total des prêts de l'opération.

Acquisition dans le neuf : montant plafonné d'opération
Taille du foyer Zone A Zone B1 Zone B2 Zone C
1 personne 156 000 € 117 000 € 86 000 € 79 000 €
2 personnes 218 000 € 164 000 € 120 000 € 111 000 €
3 personnes 265 000 € 199 000 € 146 000 € 134 000 €
4 personnes 312 000 € 234 000 € 172 000 € 158 000 €
5 personnes 359 000 € 269 000 € 198 000 € 182 000 €